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2019年城乡规划师考试《规划原理》复习讲义:城市详细规划

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  1. 任务以总体规划(分区规划)为依据,详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求,或者直接对建设做出具体的安排和规划设计

  1. 编制控制性详细规划,细分地块以规定其使用性质、各项控制指标和管理要求,强化规划的控制功能,指导修建性详细规划的编制

  规定各地块开发强度(建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入品方位、停车▲=○▼泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求)

  根据交通需求分析,确定★▽…◇地块出入口位置、停车泊□◁位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其它交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口◆▼▼▲形式及渠★◇▽▼•化措施、控制点坐标和标高。

  4. 强制性内容:各地块的主要用途、建筑△▪▲□△密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定

  总则:制定规划的依据和原则,主管部门和管理权限、地块划分及规划控制原则要求

  3. 图纸内容用地现状图、用地规划图、道路交通及竖向规划图、工程管网规★△◁◁◆◁•▽▼划图,图纸比例为1/1000~1/2000

  1. 任务对于当前要进行建设的地区,应当编制修建性详细规划,用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工

  主要技术经济指标:总◆■用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均▼▼▽●▽◁☆●•○△●层数、容积率、建筑◇•▪•★■★▪…□▷▷•▼密度、住宅建筑容积率、绿地率

  (五) 修建性详细规划的成果要求说明书和规划图纸

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